МаякОтчёт, который понятен без юриста
объекта и продавца
Что нашли
Средства направлены на погашение ипотеки в 2019 году, доли не оформлены. Такую сделку оспаривают органы опеки и сами дети по достижении совершеннолетия.
План БТИ от 2014 года не совпадает с фактом. Узаконивание — 60–90 дней и около 180 000 ₽ по московским расценкам.
Задолженность переходит к новому собственнику вместе с квартирой, в отличие от долгов по текущим коммунальным платежам.
Признаков банкротства нет, но при росте долга появляется риск обращения взыскания и оспаривания сделки.
Брак зарегистрирован в 2016 году, квартира куплена в 2019-м. Без нотариального согласия супруг вправе оспорить сделку в течение года.
Выписка ЕГРН, данные ФССП и реестра залогов — чисто.
Вывод юриста
Покупать можно, но только после выделения долей детям и получения согласия супруга. Оба условия проверяемы документально — мы контролируем их до внесения аванса. Найденные замечания дают основание для торга примерно на 420 000 ₽. Если продавец отказывается устранять критичный пункт, наша рекомендация — искать другой объект.
Примеры отчётов целиком
Три готовых отчёта в PDF. Нажмите, чтобы открыть в браузере, либо скачайте файл.
Данные в примерах вымышленные: адрес, имена и суммы изменены. Структура отчёта, формулировки и система сигналов — те же, что в настоящей работе.