Индивидуальное жилищное строительство: земельный участок, подрядчик, договор подряда и приёмка построенного дома.
Смотрим на участок до покупки: можно ли на нём вообще строить дом, где проходят границы, что мешает стройке и подключению коммуникаций.
Что входит: категория земли и вид разрешённого использования, границы и координаты по данным ЕГРН, наложение границ на соседние участки, охранные и защитные зоны, обременения и аресты, подъездные пути, градостроительные ограничения по высоте и отступам.
Смотрим на того, кому Вы собираетесь платить: разрешительные документы, финансовое состояние, судебные споры, репутация, членство в СРО, история сорванных сроков по прошлым объектам.
Что входит: проверка по реестрам юридических лиц и банкротств, картотека арбитражных дел, исполнительные производства, разрешение на строительство и проектная декларация, отчёт с выводом по каждому пункту.
Проверяем присланный договор или пишем свой, с учётом рисков стройки: этапы, сроки, ответственность за недостатки, гарантия, порядок приёмки и удержания оплаты.
Что входит: проверка или разработка договора, условия для защиты Ваших интересов, итоговый вариант, готовый к подписанию.
Ведём стройку юридически с момента подписания договора: контролируем этапы, фиксируем отклонения, принимаем работы так, чтобы потом было что предъявить, и решаем спор, если он возникнет.
Что входит: контроль этапов и фиксация отклонений, акты приёмки этапов и итоговая приёмка, осмотр и фиксация недостатков, независимая строительная экспертиза при необходимости, претензия, переговоры, иск и представительство в суде.
Все пять шагов одной услугой: проверка участка, проверка застройщика и подрядчика, договор, исполнение, приёмка и претензионная работа.
Что входит: проверка земельного участка, проверка застройщика и подрядчика, составление и экспертиза договора подряда, контроль этапов и фиксация отклонений, приёмка результата, досудебное урегулирование спора.
Цена рассчитана на двенадцать месяцев сопровождения. Если стройка идёт дольше, стоимость увеличивается соразмерно сроку.
Маяк