МаякС 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке больше не единая. Раньше она составляла 6% для всех. Теперь ставка и лимит кредита зависят от числа детей. Новые условия применяются к договорам, заключённым с 1 октября, действующие кредиты остаются на прежних условиях.
Для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области.
- Один ребёнок. Ставка 10%, лимит 6 млн ₽.
- Двое детей. Ставка 8%, лимит 8 млн ₽.
- Трое детей. Ставка 6%, лимит 10 млн ₽.
- Четверо детей. Ставка 4%, лимит 10 млн ₽.
- Пятеро и больше. Ставка 2%, лимит 10 млн ₽.
В столичных регионах ставки от 4% до 12% в зависимости от числа детей, лимиты 12 млн ₽ для семьи с одним ребёнком, 15 млн ₽ с двумя и 18 млн ₽ с тремя детьми и больше. Хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше семи лет. Программа продлена до конца 2030 года.
Если банк одобрил кредит на старых условиях, а договор ещё не подписан, уточните, какие условия применятся к Вашей сделке. Для семьи с одним ребёнком разница в платеже может быть заметной, поэтому квартиру стоит выбирать с учётом новой ставки.
Источник. Сообщение Минфина в пересказе «Эксперта» от 24 сентября 2026 года.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на 17 октября 2026 года. Решение по Вашей ситуации зависит от документов.