МаякС 1 марта 2013 года договор купли-продажи жилья больше не нужно регистрировать в Росреестре. Регистрируется только переход права собственности. Раньше было две записи, теперь одна.
Отсюда важная для покупателя деталь. Договор становится обязательным для сторон с момента подписания, а собственником Вы становитесь только с момента регистрации перехода права (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Между этими датами проходит от одного до девяти рабочих дней, а иногда больше, если регистрацию приостановят. В этот промежуток продавец формально ещё собственник, и на квартиру могут наложить арест по его долгам.
Деньги безопаснее передавать так, чтобы продавец получил их после регистрации. Например, через аккредитив, который банк раскрывает только после того, как в ЕГРН появится запись о новом собственнике.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на 21 октября 2026 года. Решение по Вашей ситуации зависит от документов.