МаякНа этой неделе Банк России принял решение о ключевой ставке, и банки начнут пересматривать условия ипотеки. Ставку конкретного банка точнее всего показывает калькулятор самого банка, а средний уровень по рынку видно в статистике Банка России. Мы проверили пять бесплатных сервисов 12 октября 2026 года и выписали, чем полезен каждый и где у него слабое место.
- Статистика ставок по ипотеке Банка России (cbr.ru, раздел «Статистика»). Средние ставки и сроки по рынку, отдельно по договорам долевого участия и по ИЖС, таблицы можно скачать. Это ориентир, а не предложение банка, данные обновляются раз в месяц.
- Калькулятор Семейной ипотеки ДОМ.РФ (спроси.дом.рф). Считает платёж по семейной ипотеке. Условия программы изменились 1 октября 2026 года, поэтому проверьте, что калькулятор уже учитывает новые ставки и лимиты.
- Калькулятор досрочного погашения Сравни (sravni.ru). Показывает, что выгоднее, сократить срок или уменьшить платёж, и сколько составит переплата. Источник ставок в таблице предложений банков не указан.
- Ипотечный калькулятор Calcus (calcus.ru). Считает разовые и регулярные досрочные погашения, формула расчёта раскрыта на странице. Ставку Вы вводите сами, господдержку и страховку калькулятор не учитывает.
- Финуслуги, раздел «Ипотека» (finuslugi.ru, сервис Московской биржи). Сравнивает предложения банков и отмечает программы с господдержкой. В день нашей проверки счётчики предложений показывали ноль, поэтому найденное предложение стоит перепроверить на сайте банка.
Калькулятор не знает, как банк оценит Ваш доход и саму квартиру. До аванса попросите банк о предварительном одобрении на конкретную сумму, а квартиру проверьте до того, как её увидит оценщик банка.
Подборка некоммерческая, места в ней не продаются. В неё вошли сервисы с бесплатным доступом, известным владельцем и понятным расчётом.
Источники. Сайты Банка России, ДОМ.РФ, Сравни, Calcus и Финуслуг. Сведения проверены 12 октября 2026 года.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на 25 октября 2026 года. Решение по Вашей ситуации зависит от документов.