МаякБольшую часть пунктов можно проверить самостоятельно по выписке из ЕГРН, карте Национальной системы пространственных данных nspd.gov.ru и правилам землепользования и застройки муниципалитета. Банкротство продавца, аресты и споры видны только по официальным базам, поэтому чек-лист такую проверку не заменяет.
Что проверить у участка
- Категория земель и вид разрешённого использования
- Границы участка установлены
- Зоны с особыми условиями использования
- Что разрешают правила землепользования и застройки
- Подъезд к участку
- Возможность подключить свет, газ и воду
- Кто собственник и как он получил участок
- Аренда вместо собственности
- Обременения, аресты и изъятие
- Постройки на участке
Во второй части чек-листа перечень документов, которые нужно запросить у продавца, отдельно для участка и для дома или коммуникаций на нём. Аванс лучше не вносить, пока какого-либо документа не хватает.
Где прочитать и скачать
Полный текст чек-листа можно прочитать на странице «Чек-листы». Там же его можно скачать в PDF. Подпишитесь в форме на рассылку «Маяка», и файл сразу станет доступен для скачивания. PDF удобно распечатать и взять с собой на просмотр участка.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на 25 октября 2026 года. Решение по Вашей ситуации зависит от документов.