МаякАванс часто вносят в день просмотра, чтобы «закрепить» квартиру. Вернуть его, если сделка сорвётся по вине продавца, проще, когда условия возврата записаны заранее. Чек-лист состоит из двух частей. Первая о том, что проверить до передачи денег, вторая о том, что записать в соглашении.
Что проверить и что записать
- Выписка из ЕГРН
- Паспорт и полномочия продавца
- Проверка продавца
- Все собственники согласны
- Аванс или задаток
- Объект и цена
- Срок основной сделки
- Условия возврата
- Расписка
Главное различие между авансом и задатком в последствиях срыва сделки. Аванс возвращается независимо от причины, задаток при срыве по вине покупателя остаётся у продавца (ст. 381 ГК РФ). Если соглашение не оформлено письменно, сумма при сомнении считается авансом (ст. 380 ГК РФ).
Где прочитать и скачать
Полный текст чек-листа можно прочитать на странице «Чек-листы». Там же его можно скачать в PDF. Подпишитесь в форме на рассылку «Маяка», и файл сразу станет доступен для скачивания. PDF удобно распечатать и взять с собой на просмотр.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на 25 октября 2026 года. Решение по Вашей ситуации зависит от документов.